Makedonya Satılık Ev Fiyatları: Üsküp, Struga ve Ohrid’de Gayrimenkul Yatırımının Avantajları

Kuzey Makedonya, son yıllarda hem yatırımcıların hem de yurt dışında yaşamak isteyenlerin dikkatini çeken bir ülke haline geldi. Özellikle Makedonya satılık ev fiyatları konusu merak edilenler arasında ciddi bir artış gösteriyor. Bu yazıda sizlere sadece Üsküp’teki değil, aynı zamanda Struga ve Ohrid gibi popüler şehirlerdeki konut piyasasından da detaylıca bahsedeceğiz.

Makedonya Satılık Ev Fiyatları Ne Kadar?

Kuzey Makedonya, Avrupa Birliği (AB) üyelik sürecinde olan, uygun vergilendirme sistemine sahip, yaşam maliyetlerinin nispeten düşük olduğu bir Balkan ülkesi. Gerek emekliler gerek yatırımcılar için cazip bir alternatif sunuyor. Özellikle Makedonya satılık ev fiyatları"nın Avrupa ortalamasının çok altında seyretmesi, bu ilgiyi artırıyor.

Çoğu kişinin merak ettiği konuların başında sahibinden Makedonya ev fiyatları konusu geliyor. 2025 itibarıyla ülkenin başkent Üsküp‟te yeni yapı bir 1+1 dairenin fiyatı ortalama 65.000 € civarında. Ancak hem huzurlu hem de turistik Struga gibi daha doğal ve sakin bölgelerde bu rakam 45.000 € civarına kadar düşebiliyor. Üsküp'te ev fiyatlarının yanı sıra Struga ve Ohrid gibi şehirlerdeki ev fiyatlarını incelemeniz uygun fiyatlı bir daire bulabilmek adına önemli. Üstelik kısa zamanda Türkiye'den Ohrid ve Struga gibi şehirlere direkt uçuşların başlaması da söz konusu.

Üsküp‘te Satılık Ev Fiyatları ve Avantajları

Makedonya'da satılık ev fiyatları evlerin konumuna, yeni olup olmamasına, metrekaresine bağlı olarak değişiklik gösterir. Bu noktada Üsküp hem tarihi dokusu hem de modern şehir altyapısıyla Makedonya’nın en yaşanılabilir şehirlerinden biri. Makedonya Üsküp satılık ev seçenekleri Hem Türk hem de Avrupa vatandaşları tarafından özellikle son dönemde yoğun bir ilgi görüyor. Ortalama olarak Üsküp ev fiyatları şu şekildedir:

• Yeni yapı daireler (1+1): 55.000 - 75.000 €

• Merkezi konumlu eski daireler: 35.000 - 50.000 €

• Villa ve rezidans tarzı yapılar: 100.000 € ve üzeri

  
  

Üsküp‟te ev alan kişiler sadece gayrimenkul sahibi olmakla kalmıyor, aynı zamanda Makedonya ev alarak oturma izni hakkına da sahip oluyorlar.

Struga’da Satılık Evler: Sessizlik ve Yatırım Bir Arada

Makedonyadan ev almak isteyenlerin son yıllarda gözdesi haline gelen Struga, Ohri Gölü kenarındaki konumuyla dikkat çekiyor. Sakin atmosferi, Türk çoğunluklu mahalleleri ve göle yürüme mesafesindeki konutlarıyla emekliler ve aileler için çok cazip. Özellikle son yıllarda Hollanda, İngiltere ve Almanya'dan turist akınına uğrayan Struga, adeta huzurun adresi haline geldi. Struga ev fiyatları ortalama;

• Göl kenarında 1+1 yeni daire: 40.000 - 60.000 €

• Merkezi eski binalarda daire: 30.000 - 45.000 €

• Villa tipi yapılar: 80.000 - 120.000 €

  
  

Ayrıca Makedonya kiralık ev fiyatları"nı da etkileyen bölgelerden biri olan Struga, yıllık yüzde 6-8 aralığında yıllık kira getirisi sağlayabiliyor. Burada evler yaz aylarında günler 50-100 euro arasına kiraya verilebiliyor. Kısacası Makedonya Struga'da ev alarak hem oturum izni sahibi olabilir hem de yatırımınızı kira getirisiyle değerlendirebilirsiniz.

Ohrid: Tatil Cenneti, Yatırım Fırsatı

Makedonya ev fiyatları satılık ve kiralık seçenekleri arasında öne çıkan Ohrid, UNESCO dünya mirası listesinde yer alan tarihi dokusu ve mavi bayraklı gölü ile öne çıkıyor. Sadece yaz aylarında değil yıl boyunca turist çeken bu şehirde gayrimenkul sahibi olmak ciddi bir pasif gelir kaynağı anlamına geliyor.

• Tatil bölgesinde 1+1 yeni daire: 50.000 - 75.000 €

• Görülmeye değer bahçeli evler: 90.000 € ve üzeri

• Kiraya verme potansiyeli: Aylık 400 - 800 € (mevsime göre)

• 
  

Ohrid”e Makedonya ev fiyatları sahibinden olarak ev bulmak mümkün ve bu evler genellikle aracı komisyonu ödenmeden alınabildiği için daha avantajlı olabiliyor.

Makedonya'da Ev Satın Alma Süreci ve Hukuki Durum

''Makedonya’da Türkler ev alabilir mi" sorusu en çok merak edilen konular arasında. Evet, yabancılar yasal yollarla Makedonya'da konut sahibi olabiliyor. Tapu devri için pasaport, adli sicil kaydı, noter onaylı vekalet (gerekirse) gibi belgeler yeterli oluyor.

Makedonya ev fiyatları sahibinden ilanlarına ulaşmak için yerel emlak şirketleriyle çalışmak veya yerinde danışmanlık almak faydalı olabilir. Ayrıca ev alımını takiben Makedonya ev alarak oturma izni hakkı da elde ediliyor.

Makedonya’da Yaşam Pahalı Mı?

"Makedonya’da yaşam pahalı mı" diye düşünüyorsanız, cevabımız: Hayır, Avrupa”ya kıyasla yaşam maliyetlerine göre oldukça ekonomik. Market alışverişi, restoran, kira, ulaşım gibi giderler, özellikle Türkiye ile kıyaslandığında benzer hatta bazen daha düşük olabiliyor.

Yatırım İçin Doğru Zaman

Makedonya satılık ev fiyatları hem bugünün hem geleceğin yatırımı için dikkat çekici seviyelerde. Üsküp, Struga ve Ohrid gibi farklı profil ve bütçeye hitap eden şehirler sayesinde ister oturum izni amacıyla ister pasif gelir hedefiyle ev sahibi olmak mümkün.

Siz de Makedonya'da yaşamı deneyimlemek, uygun fiyata ev almak ve AB üyeliği yolunda ilerleyen bir ülkede geleceğinizi şekillendirmek istiyorsanız, bugün ilk adımı atmanın tam sırası.